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最近很多妹纸们在探寻关于代办注销抵押房产贷款流程的解答，今天公编为大家综合10条解答来给大家详细解答！ 有87%学生认为代办注销抵押房产贷款流程(房贷抵押注销在哪里办)值得一读！

10条解答

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一.房产抵押登记注销手续的办理流程是怎样的呢

1.房产抵押登记注销手续的办理流程还清贷款后，借款人到银行领取《房产抵押注销申请表》《房屋他项权证》等相关资料；携带本人有效身份证、房产证、土地证以及上述资料，到原抵押登记部门办理抵押注销手续；工作人员对抵押注销申请资料进行审核，审核无误后将当场办理注销手续。

2.扩展资料：抵押登记注销的注意事项:抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请；抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请；抵押权人属个人的，应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件；委托代办的，办事人应有授权委托书、身份证等；有一部分抵押人在办理贷款时曾经办理过担保手续，这样的房主还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房管局办理相关的产权手续；抵押关系终止时，抵押当事人应当在终止之日起15日内，到原登记部门办理注销登记；记得领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件。

参考资料来源：-住房抵押贷款参考资料来源：-房产抵押

二.办理房产注销抵押登记双方需要准备什么材料

1.房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

2.申请房贷款的资料：借款人的有效身份证、户口簿;婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

三.房贷抵押撤销手续要怎么办理

1.房屋贷款还清后，撤销抵押的流程如下：贷款还清后银行会给你一个结清证明然后问银行什么时候可以到房管局注销抵押登记银行会给你一个时间到时候和银行的工作人员一起到房管局办理注销抵押登记带上你的身份证、产权证排号，注销当天就可以注销了注销后你可以在去查一个档案，那个时候房子就是无任何抵押的全款房了

四.现在银行贷款还完了，请问如何办理抵押注销手续

1.首先需要抵押注销登记申请表，这是必须要有的，是首要前提。抵押人为个人的，提供本人身份证复印件(校对原件)，抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件(校对原件)。

2.抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件(校对原件)，抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件(校对原件)，其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件)，(已在我中心办理了金融机构备案的单位无需提交)。

3.存量房抵押的，提交原房屋所有权证(包括共有权证)原件及复印件。存量房抵押的，提交他项权证原件;预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明。

4.还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件。登记机构认为有必要收取的其他资料。扩展资料房屋抵押权登记流程有以下：未要求提交原件的，应提交复印件，核验原件；不能提供原件核验的，应当提交有权机关确认与原件一致的复印件。

所有复印件材料均使用A4纸。书写应使用黑色、蓝黑色钢笔、签字笔。申请人应配合登记机关工作人员就登记有关问题接受询问。参考资料来源：--房地产抵押登记参考资料来源：--房屋抵押权登记流程

五.解除房屋抵押手续如何办理

1.当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》，到房产局办理抵押注销手续。

2.规定的是10天以内办理完毕。《房屋登记办法》规定，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或作出不予登记的决定：第一国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;第二抵押权、地役权登记，10个工作日;第三预告登记、更正登记，10个工作日;第四异议登记，1个工作日。

3.公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。法律依据：《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：(一)国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;(二)抵押权、地役权登记，10个工作日;(三)预告登记、更正登记，10个工作日;(四)异议登记，1个工作日。

六.贷款还清后如何办理注销抵押登记手续？

1.解答：按照规定，购房者提前还清贷款后，可以办理房地产他项权利的注销登记。《上海市房地产登记技术规范(试行)》规定，经登记的房地产他项权利申请注销登记的，申请人应当是房地产登记册上记载的他项权利人或土地使用权、房屋所有权人。

2.申请人应当持《上海市房地产登记申请书》、身份证明、房地产登记证明、证明房地产他项权利终止的文件四项材料向房屋所在地房地产登记机构办理注销登记手续。

七.借款还清后,如何办理房产抵押注销手续?

1.去你还贷款银行要一些撤抵押的资料，他们比你清楚应该给你什么。然后带着产权证去房管局你买的房子所在的那个，把材料递上去，他们会再要求你填写表，然后给你个收据，过几天后有的是当时你去取就行了。

但是别忘了，干这些工作都要带着业主身份证，如果不是本人办的，要委托书和代办人身份证。

八.房产按揭办理抵押注销登记手续

1.房产证没拿到，并不影响抵押注销手续！办起来其实很简单。你还完按揭后，银行会将办理注销所需证明交给你，包括经银行盖章后的注销申请表、营业执照复印件、法人身份证及委托书复印件等，以及你当时交给银行的《他项权证》正本。

这样你只要带上身份证原件，就可去房产交易中心办理了，一般当场就可以注销的。

九.房屋解抵押的流程

银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：房屋所有权证;他项权利证;注销抵押登记申请书其内容为：客户XXX在银行的贷款已结清，现委托_________前去办理注销抵押登记;注意第3的空格处填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者；带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了，就可以交易或办理其他事项了，房子也真正属于自己的了！

十.办理房产抵押注销需要多久

当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。